沒有誰(shuí)能料想到，看似精美、嶄新的出租房，用的卻是極其劣質(zhì)的裝修材料和家具。近期，租房市場(chǎng)出現(xiàn)的“串串房”亂象，引發(fā)眾多網(wǎng)友關(guān)注。所謂“串串房”，也被稱為“陷阱房”“販子房”，是指炒房客以低價(jià)收購(gòu)舊房子或者毛坯房，用極度節(jié)省成本的方式對(duì)房子進(jìn)行裝修，之后作為精裝修房高價(jià)租售。據(jù)了解，此類“串串房”容易含有甲醛、苯等有害物質(zhì)，影響身體健康，甚至有“白血病套房”的稱謂。
在一些人想象中，租房或許并不復(fù)雜，無(wú)非是談妥價(jià)格“拎包入住”而已。其實(shí)不然，在社交媒體上，很多人一說起租房，往往都是一把辛酸淚。據(jù)《2023中國(guó)城市長(zhǎng)租市場(chǎng)發(fā)展藍(lán)皮書》數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，城市住房租賃市場(chǎng)高速發(fā)展，租房人群突破2.6億。因此，有關(guān)“串串房”坑人的消息，不時(shí)引發(fā)公眾的強(qiáng)烈共鳴，網(wǎng)友們紛紛“現(xiàn)身說法”，吐槽自己的類似遭遇。
“中招”容易維權(quán)難。據(jù)悉，租到“串串房”的多是些從外地到大城市打拼的年輕人，人生地不熟，經(jīng)濟(jì)能力本來(lái)有限，可謂雪上加霜。由于維權(quán)過程可能涉及多次協(xié)商、投訴、鑒定、訴訟等環(huán)節(jié)，加上涉及較多的法律知識(shí)，出于時(shí)間和精力等方面的考量，被坑后往往維權(quán)困難，有的無(wú)奈認(rèn)栽，有的經(jīng)歷漫長(zhǎng)維權(quán)也只要回了租金。
為了規(guī)避“串串房”陷阱，網(wǎng)友們總結(jié)出各種“判斷指南”。比如，首先裝修一般是極簡(jiǎn)風(fēng)格+極差質(zhì)量，或者搞“拼湊式”，出現(xiàn)客廳、臥室風(fēng)格不一致，甚至客廳出現(xiàn)兩種風(fēng)格等；其次會(huì)出現(xiàn)一些“沖突感”，床墊嶄新甚至膜都沒撕，但家電卻老舊且能耗極高。業(yè)內(nèi)人士提醒，租之前留個(gè)心眼問一問物業(yè)公司和保安，就知道小區(qū)大概是什么時(shí)候交付的，自然不難分辨“串串房”。
天上不會(huì)掉餡餅。租客固然要擦亮眼睛，不能貪圖便宜，但要徹底規(guī)避“串串房”坑人，還需通過完善相關(guān)機(jī)制保障租房人的合法權(quán)益。
“串串房”坑人，不僅有悖道德，還涉嫌違法。我國(guó)民法典等法律法規(guī)都對(duì)房屋租賃合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系作了規(guī)定，《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等也對(duì)房屋租賃的安全性、環(huán)保性以及租賃物的質(zhì)量提出了明確要求。北京、上海等多地房屋租賃條例也明確規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市關(guān)于建筑、治安、室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
將有毒物質(zhì)含量超標(biāo)、充滿劣質(zhì)家具的房屋向外出租，顯然違反了相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于害人不淺的“串串房”，相關(guān)部門理應(yīng)提供便捷的維權(quán)途徑，簡(jiǎn)化維權(quán)流程，比如開通維權(quán)熱線、提供免費(fèi)法律咨詢、構(gòu)建快速調(diào)解機(jī)制等舉措，縮短糾紛解決周期。唯有切實(shí)降低維權(quán)成本，消除公眾“后顧之憂”，才能激勵(lì)租客們勇敢地拿起法律武器。
“串串房”坑人背后，還折射了當(dāng)下租房市場(chǎng)的種種亂象：缺少專營(yíng)住房租賃的品牌企業(yè)；中介機(jī)構(gòu)服務(wù)存在不規(guī)范、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)；房源質(zhì)量參差不齊，尤其是對(duì)“串串房”之類的“問題房子”把關(guān)不嚴(yán)……面對(duì)這些問題，亟須通過推動(dòng)房屋租賃行業(yè)組織建立健全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，加強(qiáng)對(duì)會(huì)員單位的監(jiān)督，培育成熟的住房租賃市場(chǎng)。專家建議，相關(guān)部門要設(shè)立統(tǒng)一的租賃房源信息平臺(tái)，要求所有房源必須經(jīng)過嚴(yán)格審核、空氣質(zhì)量檢測(cè)合格后方可掛牌出租，確保房源信息透明、真實(shí)。
出租房不光是睡一覺的地方，也是打工人休憩的溫馨港灣。要想讓人租得放心、住得安心，還需多方合力。
